첫 집 구매자들에게 시장 진입이 더 어려운 일은 없었습니다. 공급 부족, 높은 모기지 금리 및 급등한 가격이 진입 장벽을 만들었습니다. 이에 따라 잠재적인 집 구매자들은 작은 집을 찾거나 하우스 해킹을 하거나 수리가 필요한 집을 사게 되었습니다.
과거를 회상하는 것은 진부해 보일 수 있지만, 주택 시장에서는 “옛날이” 더 좋았을 수도 있습니다. 예를 들어 1940년대에는 첫 집 구매자를 위한 합리적인 가격의 충분한 수급이 있었습니다. 그 당시의 첫 집은 일반적으로 8,000달러에서 12,000달러 사이에 구입할 수 있었고, 오늘날의 달러로는 109,000달러에서 168,000달러 사이에 구입할 수 있었습니다.
그러나 오늘날에는 저렴한 신규 주택 건설이 감소하고, 모기지 금리가 6% 이상 유지되며, 평균 주택 가격은 357,469달러입니다. 그 결과로 시장의 첫 집 구매자 비율이 24%로 사상 최저치에 달하고, 첫 집 구매자의 평균 연령이 38세로 상대적으로 높아졌습니다.
다시 말해, 첫 집 구매자들은 현재 상황을 최대한 활용하고 있으며 다음 세 가지 집 구매 습관을 가지고 있습니다. 처음부터 작게 시작하기, 하우스 해킹, 수리가 필요한 집 구매하기.