텍사스의 주택 소유주들은 올해 1월 1일부터 시행된 새 규정에 따라 상당한 재산세 절약 혜택을 받을 수 있습니다. 뉴스위크는 목요일에 텍사스 주지사 그렉 애보트 사무실에 연락을 취했습니다.
텍사스는 주재산세가 없지만, 주택 소유주들은 지방 당국에 재산세를 지불하며, 이 수입은 학교, 길, 도로, 수도 시스템, 경찰 및 소방관과 같은 중요한 서비스를 운영하기 위해 사용됩니다. 금융 기술 회사 SmartAsset에 따르면, 텍사스 주택 소유주들은 미국에서 7번째로 높은 재산세를 지불합니다.
스마트에셋은 텍사스의 평균 유효 재산세율이 1.60%로 국가 평균인 0.99%보다 상당히 높다고 밝혔습니다. 회사는 매년 텍사스 주택 소유주들이 평균 $3,797의 재산세를 지불한다고 덧붙였습니다.
텍사스의 세금 납부는 부동산 시장가치를 기준으로 하며, 이는 매년 카운티 감정 지구에서 결정됩니다. 감정은 보통 연초에 이뤄지며, 세금 청구서는 10월 1일부터 발송되며, 다음 해 1월 31일까지 납부해야 합니다.
학군 지역에 거주하는 주택 소유주들은 자녀 세제 공제로 재산세에서 완화를 받을 수 있습니다. 상원 2번 법안인 재산세 완화법으로도 알려진 세법은 텍사스의 고령자를 위한 홈스테드 공제를 $40,000에서 $100,000로 높였습니다. 이 금액은 65세 이상 주택 소유주들에게는 $110,000으로 상승합니다.
또한, 2023년 입법 세션 동안 텍사스 의회가 승인한 신 규정인 “서킷 브레이커”는 2023년에 $5백만 이하로 가치가 평가된 모든 비홈스테드 속성에 20%의 과세 가치 상한선을 설정했습니다. 텍사스 회계 검사청은 이전에 2023년 세금 연도에 서킷 브레이커가 적용되었다면, 이것이 주에 있는 모든 다주택 속성의 84.1%에 이익이 되었을 것이라고 전문가들이 보고했습니다.
재산이 후에 매각되면, 캡된 가치를 새로운 소유주가 유지할 수 없으며, 다시 결정되어야 합니다.
텍사스의 공화당 주지사와 공화당 주도 의회는 지난 몇 년 동안 여러 홈스테드 공제를 승인했습니다. 그러나 2023년에 애보트가 SB2의 통과를 축하할 때, 주민들은 새 규정이 지구 감정 폭등에 직면하는데 그들을 도울 데가 거의 없을 것이라고 불평했습니다. 새로운 서킷 브레이커 제한은 이 문제를 해결하기 위해 설립되었습니다.
그렉 애보트 텍사스 주지사는 2023년 8월 SB2를 서명한 후 다음과 같이 말했습니다: “오늘, 나는 텍사스 역사상 최대 규모의 재산세 인하인 180억 달러 이상을 보장하는 법을 서명합니다… 텍사스 홈스테드 공제는 $100,000으로 상승하고, 고령 주택 소유주는 집값이 오르는 것을 막을 것입니다.”
재산세 완화 혜택을 제공하는 새 규정은 주택 소유주들에게 이익을 줄 수 있지만, 지역 공립학교는 이러한 세율에 의존하는 만큼 우려를 표명했습니다.
워싱턴 D.C.의 싱크탱크인 세금재단에 따르면, 재산세를 잃을 수 있는 학교들은 예산 부족을 보고하면 추가 국가 자금을 요청할 수 있습니다.
텍사스 주택 소유주이신가요? 새로운 서킷 브레이커 제한에 대해 어떻게 생각하시는지와 이러한 제한이 텍사스 주택 소유주들을 얼마나 도와주는지 궁금합니다. [email protected]으로 연락해주세요.