플로리다는 새로운 부동산 브로커 Redfin의 새 보고서에 따르면 11월에 전국에서 가장 많은 오래된 재고 증가를 보였다. 구매자가 관심을 보이지 않는 시기에 새로운 속성이 시장을 넘치면서 집중을 기다리는 집이 가장 많이 나타났다고 한다.태양의 주, 텍사스와 함께, 현재 60일 이상 시장에 머무르고 계약을 맺지 않은 가장 높은 비율을 가지고 있다. Newsweek는 월요일 아침에 Redfin과 플로리다 부동산업자에게 이메일로 의견을 구하였다. 최근 오래된 목록의 증가는 한때 번창했던 플로리다 주택 시장이 수요가 줄어들고 재고가 쌓이는 시기에 가능한 침체를 맞이하고 있음을 또 다른 징후로 보여준다.국내에서 가장 높은 오래된 목록 비율을 가진 50개 대도시 중에 6개가 플로리다에 있었다. 전국에서 같은 달에 집이 판매되기까지 평균 43일이 걸렸는데, 플로리다는 이 숫자를 두 배 이상 넘어서 집이 팔리기까지 시장에 머무른 평균 69일이 걸렸다. 전국적으로 오래된 재고가 급증하고 있다. 지난 달에는 전체 주택 목록 중 절반 이상(54.5%)이 60일 이상 시장에 머무르면서 계약이 이루어지지 않았다. 이는 2019년 이후로 11월에 가장 높은 비율이다. 그러나 플로리다에서 문제는 특히 심각하다.포트 로더데일 플로리다는 62.3%의 오래된 목록 비율로 11월에 전국에서 세 번째로 많은 비율을 차지했다. 그 뒤를 이어 텍사스 오스틴(62.4%), 산안토니오(60.3%), 플로리다 오를랜도(59.9%)가 이어졌다.하지만 탬파가 오래된 재고 중에서 가장 크게 증가한 50개 대도시 중에서 최상위 자리를 차지했다. 11월에 도시에서 총 56.9%의 목록이 60일 이상 시장에 머무르면서 팔리지 않았으며, 전년 대비 12.3% 증가했다.그 다음으로는 포트 로더데일 플로리다(12% 증가), 오를랜도 플로리다(11% 증가), 캘리포니아 샌디에이고(11% 증가), 웨스트 팜 비치 플로리다(11% 증가)가 이어졌다.플로리다의 오래된 목록 증가는 최근 몇 년 동안 텍사스를 제외한 국내에서 가장 많은 신규 주택을 건설했기 때문이다. 이로 인해 새로운 주택이 시장에 나왔고, 역사적으로 높은 주택 가격과 모기지 금리, 증가하는 수요로 인해 점점 더 많은 주택이 팔리지 않은 채로 남아 있다.Redfin 전문가들은 최근 오래된 재고에 대한 최신 데이터에 대해 “플로리다와 텍사스는 다른 곳보다 더 많은 주택을 건설하고 있어서 재고 및 오래된 목록이 증가한 이유 중 하나이다.”라고 말했다. “급증하는 HOA[주택 소유자 협회] 요금, 높은 보험 비용 및 파괴적인 자연 재해로 인해 많은 플로리다 주택 수요자들이 구매를 망설이고 있다.” Reventure App의 CEO 닉 거르리는 이전에 Newsweek에 말했다. “플로리다와 텍사스의 주택 건설자들은 팬데믹 부동안 많은 주택을 허가하고 2024년 후반에도 주택을 허가하고 있지만 구매 수요가 식으면서 결과적으로 판매되지 않은 주택이 크게 쌓여 있다.”플로리다 주택 시장에는 까다로운 시기가 다가오고 있다. 여러 전문가들은 재고와 활동 중인 목록의 증가로 인해 내년에 플로리다 주에서 가격이 하락할 것으로 예상하고 있다.
